一、规划目标

保护风景资源和生态环境，突出景区以龙井茶、虎跑水为代表的西湖山林和龙井茶景观及文化特色，合理安排各类用地，优化道路交通组织和服务设施系统，协调保护与利用的关系。

二、规划范围

本次规划范围以《西湖风景名胜区总体规划》中对虎跑龙井景区的范围界定为准，东北接环湖景区，  东南接凤凰山景区，南接钱江景区，西接灵竺、五云景区，北接北山景区和植物园景区。规划总面积8．09平方千米。

三、规划期限

根据《西湖风景名胜区总体规划》确定本规划的期限为2007—2020年。

其中：规划近期：2012年规划   远期：2013—2020年

四、景区定位

虎跑龙井景区定位于“以龙井茶、虎跑泉为特色，融峰、泉、林、洞自然景观为一体，以旅游观光、文化展示、生态科普、休闲健身为主要功能的景区”。

五、规划原则

1、保护和恢复风景资源

虎跑龙井景区的风景资源保护和恢复是规划最重要的任务。应从长远和可持续发展出发，减小人为破坏和空间挤占对于风景区的负面影响。

2、控制景区内建设

内容及强度应合理估计未来的游人容量和景区承载能力的关系，制定适量的景区建设和发展目标，同时也要控制业已形成的其他用地的使用和建设，减轻环境压力。

3、突出景区风景特色

目前景区以“西湖双绝"为主要内容的特色还需要进一步突出，应在景点建设和人文特色方面予以强化。

4、协调景区与周边的关系

景区同周边景区的联系也应加强。通过规划强化景区游览线路与外界的衔接，从而有利于提高整个西湖风景区的游览体系的完整性和系统性。

六、规划策略

1、风景资源策略

·对南高峰、珍珠坞的风景游赏空间的再塑造是工作的重点，其他现有的景点资源以保护完善为主。

·本次规划在对游览活动组织方面，充分利用茶、泉、桂等景观要素承载和串联文化性展示、交流活动，引导游人参与，达到提升景区文化特色品位的目的。

2、土地利用策略

·根据需要扩大风景游赏用地，控制现有非风景游赏用地规模，坚决外迁与风景区无关的企业工厂用地。

·对于各类土地建设内容和强度，应考虑和城市土地利用区别对待。采取相对紧凑而合理的土地利用方式。

·从风景区整体角度出发，协调各用地内部的景观风貌，对整体环境风貌起到梳理作用。

·沿用风景区总体规划和相关规范对于风景区内土地的分类标准，进行土地类型划分。

3、整治保护策略

·整治的重点，应放在非风景游赏用地上，特别是对于风景区风景资源有负面影响的、难于外迁的用地应加大整治力度。如区内各居民点、机关单位等用地。

·保护的重点，应放在风景游赏用地上。禁止一切对风景资源有破坏的活动；高效的利用风景资源和游览服务设施，减少重复建设和浪费；对于全区范围内的生态植被、水土、地质地貌要统一保护。

七、规划结构

景区采用“一带四片"的规划结构。

“一带”即以龙井路+满觉陇路串联起景区各大景点的风景游览主轴线，也是景区内部游览交通主干。

“四片"则是以“一峰双绝"为核心的四大景群。分别是以茶文化休闲活动为主的“龙井茶文化景群"，简称“龙井景群"；公园式休闲游览为主的“虎跑景群”；以观赏自然山水人文、登高远眺、健身休闲的“南高峰景群"；和以湿地野趣为主的“茅家埠景群"。通过规划，各景群亮点如下：

龙井景群：体现人文积淀深厚的龙井茶文化和山水休闲意趣

虎跑景群：问泉赏桂为主要内容的公园式特色主题游览

南高峰景群：亲近自然的爬山健身活动结合石刻陈列展示